Ako pracujem

Prvým krokom je vzájomné zoznámenie sa. K tomu, aby som nastavil správny postup, potrebujem spoznať vašu situáciu, potreby a predstavy o cene či o spolupráci. Predstavím vám seba a tiež to, z akých krokov bude pozostávať naša spolupráca.

Z dostupných informácií a skúsenosti vytvorím analýzu trhu v danej lokalite, podľa tejto analýzy si ukážeme kde sa medzi konkurenčnými nehnuteľnosťami nachádza Vaša.

Vaša predstava a potreby, analýza a reálna situácia na trhu. Podľa toho nastavíme spoločne cenu, za ktorú sa bude Vaša nehnuteľnosť predávať tak aby sme získali z predaja pre Vás čo najviac.

Keď máme nastavenú cenu a zanalyzovanú nehnuteľnosť, prejdeme k nastaveniu stratégie. Mojou úlohou je urobiť vašej nehnuteľnosti čo najlepšiu reklamu a prezentovať ju pred čo najväčším publikom alebo v inej situácii zvoliť skôr diskrétne vyhľadávanie kupujúceho. Môžem povedať, že každý predaj má svoje špecifikum, stratégia sa môže meniť, no môj prístup je vždy rovnaký.

Základom rýchleho a úspešného predaja za čo najvyššiu hodnotu je kvalitná príprava nehnuteľnosti. Vysvetlím vám význam tohto kroku a prejdeme si možnosti, ktoré vieme zrealizovať, a tak zatraktívniť vašu nehnuteľnosť. Táto úprava sa nazýva jednoducho homestaging a verte mi, dokáže zázraky.

Za prvý kontakt s budúcim kupujúcim je vždy zodpovedná fotografia. S určitosťou môžem povedať, že vo veľkej miere rozhoduje aj o tom, či klient na takúto ponuku klikne, alebo radšej bude pokračovať v prezeraní si ďalších nehnuteľností. Úlohou takejto titulnej, alebo aj ďalších fotografií, je vyvolať emóciu, a teda, aby vynikla v danej kategórií práve vaša nehnuteľnosť.

Čerešničkou na torte je videoprezentácia! Ak je vaša nehnuteľnosť výnimočná, pripravíme jej videoprezentáciu. Žijeme v dobe, keď sa ľuďom nechce strácať čas čítaním dlhých opisov, ale uprednostňujú krátku vizuálnu prezentáciu, a práve preto je tento spôsob najatraktívnejší a najefektívnejší.

Označenie vašej nehnuteľnosti bannerom má dosah najmä na ľudí z vášho okolia. Nielen na internete majú ľudia otvorené oči, ale všade, kde sa pohnú. Čo ľudia vidia, o tom sa aj rozprávajú. Takto si ľudia posúvajú správu, až sa k nám dostane kupujúci klient. Niekedy stačí naozaj málo, aby sa informácia šírila svetom.

S kvalitnými fotografiami či videom je pre klientov napísaný aj sprievodný text. Textom chcem v prvom rade zaujať, a zároveň namotať na to, aby prešiel k akcii a dohodol si obhliadku. Keď je inzerát hotový, rozpošlem ho na najsilnejšie a najefektívnejšie portály aby neunikol žiadnemu potencionálnemu kupujúcemu. Predaj zvýrazním aj Facebookovou kampaňou, tým dokážem ešte presnejšie zacieliť na potencionálneho kupujúceho.

Ponukou oslovím klientov z databázy realitnej kancelárie a čo je podstatné o tejto ponuke bude vedieť takmer každý realitný maklér pôsobiaci v danej lokalite a to vďaka emailmarketingu. Letáky či katalóg o nehnuteľnosti je len z ďalších nástrojov, ktoré dokážem pre Vás vytvoriť a tak podporiť predaj Vašej nehnuteľnosti.

Pri predaji nehnuteľnosti ide vo väčšine prípadoch o celý majetok. Bezpečnosť a opatrnosť vo fáze predaja musí byť na prvom mieste. Na túto časť využívam advokáta realitnej kancelárie, ktorý pripravuje pri každom obchode zmluvu šitú na mieru.

Spolupracujem s finančným partnerom, ktorý pomôže získať pre klienta v jeho situácii tú najlepšiu ponuku na trhu. Osobne som nápomocný pri rokovaní s bankami. Vďaka spolupráci s certifikovaným súdnym znalcom, zabezpečím všetky potrebné podklady k získaniu hypotekárneho úveru.

Moje poslanie je sprevádzať vás od začiatku až do konca, a tak keď je podpísaná kúpna zmluva, moja práca pokračuje jej zavkladovaním do katastra. Vypracujem preberací protokol a odovzdám nehnuteľnosť novému majiteľovi. Som taktiež aj pri prepise energií. Po tomto celom úspešne zvládnutom procese, budem rád počuť vašu spätnú väzbu, a zároveň ma poteší každé vaše odporúčanie. Táto spätná väzba je pre mňa veľmi dôležitá.